Secara tradisional, masyarakat meminjam uang dari bank untuk membayar pembelian properti. Namun, saat ini masyarakat beralih ke penyedia alternatif, misalnya pemberi pinjaman uang keras swasta. Pinjaman untuk real estat (atau hipotek) bisa menjadi cara yang bagus untuk menaiki tangga properti. Rata-rata orang tidak punya cukup uang untuk membayar rumah atau apartemen secara langsung. Posting ini akan membahas topik ini lebih detail dan memberi tahu Anda tentang enam rahasia orang dalam yang dapat Anda gunakan untuk mendapatkan pinjaman uang tunai untuk real estat.
1. Meneliti Pemberi Pinjaman
Jika Anda ingin mengambil pinjaman, hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah meneliti pemberi pinjaman. Naluri pertama kebanyakan orang saat mengambil keputusan membeli rumah adalah meminjam uang dari bank. Pinjaman bank adalah jenis hipotek paling tradisional. Namun, bank menetapkan suku bunga yang sangat tinggi Dan sangat tidak kenal ampun dalam hal pembayaran yang terlewat. Jika Anda tertarik untuk meminjam uang, temukan pemberi pinjaman uang keras karena mereka akan dapat memberi Anda penawaran yang jauh lebih baik. Anda juga bisa mendapatkan suku bunga yang lebih menguntungkan dengan meminjam dari pemberi pinjaman uang keras. Jika Anda tertarik dengan hal ini, selalu verifikasi bahwa pemberi pinjaman memiliki lisensi dan wewenang untuk meminjamkan uang. Dalam situasi apa pun Anda tidak boleh secara membabi buta membuat perjanjian kredit dengan pemberi pinjaman sampai Anda memastikan keasliannya. Luangkan waktu untuk membaca ulasan mereka juga. Ulasan pemberi pinjaman dapat memberi Anda banyak wawasan tentang bagaimana rasanya bekerja dengan mereka.
2. syarat dan Ketentuan
Sebelum mengambil pinjaman, Anda perlu meluangkan waktu untuk membaca syarat dan ketentuan kesepakatan tertentu. Pada halaman terakhir permohonan pinjaman (setelah disetujui), Anda akan diberikan daftar syarat dan ketentuan. Anda diminta untuk membaca ini sebelum menyelesaikan kontrak Anda dengan pemberi pinjaman. Sayangnya, rata-rata orang tidak membacanya. Mengabaikan syarat dan ketentuan kontrak pinjaman bisa menjadi kesalahan besar. Alasannya adalah jika ada peringatan atau klausul yang tidak menguntungkan, Anda tidak akan bisa melindungi diri dari hal tersebut. Jika Anda tidak memiliki pengalaman membaca kontrak dan menemukan klausul yang tidak terlalu Anda pahami, pertimbangkan untuk meminta bantuan pengacara. Seorang pengacara akan dapat menjelaskan kepada Anda dasar-dasar kontrak pinjaman Anda dan membantu Anda memahami apa pun yang tidak jelas bagi Anda.
3. Suku bunga
Anda selalu perlu mencari tahu berapa suku bunga pemberi pinjaman sebelum Anda meminjam uang dari mereka. Banyak orang melakukan kesalahan dengan mengambil pinjaman tanpa mendidik diri mereka sendiri tentang suku bunga terlebih dahulu. Suku bunga menentukan jumlah uang yang akan Anda bayarkan kembali atas pinjaman Anda. Misalnya, jika Anda meminjam $400.000 untuk jangka waktu 10 tahun dan membayar kembali 5% per tahun, Anda akan membayar kembali jumlah total $600.054,79. Ini berarti Anda akan membayar bunga sebesar $200.054,79. Cobalah mencari pemberi pinjaman dengan suku bunga rendah. Semakin rendah suku bunga pemberi pinjaman, semakin sedikit Anda harus membayar kembali. Seperti disebutkan di atas, bank menetapkan suku bunga yang sangat tinggi. Anda bisa mendapatkan penawaran yang jauh lebih baik secara pribadi. Meskipun demikian, beberapa pemberi pinjaman swasta juga memiliki suku bunga yang tidak masuk akal. Beberapa pemberi pinjaman juga menaikkan suku bunganya secara berkala. Cobalah untuk mencari hipotek tetap. Hipotek tetap berarti Anda akan membayar sejumlah bunga tetap untuk setiap tahun hipotek Anda, daripada harus membayar lebih banyak setiap kali suku bunga dinaikkan.
4. Risiko Peminjaman
Anda perlu meluangkan waktu untuk mendidik diri sendiri risiko meminjam uang. Tidak semua orang melakukan ini sebelum mengambil pinjaman. Jika Anda tidak memiliki cukup uang untuk membayar kembali pinjaman Anda dan melewatkan pembayaran, Anda akan gagal membayar hipotek Anda. Gagal bayar adalah ketika pembayaran terlewatkan dan tidak ada upaya untuk berkomunikasi dengan pemberi pinjaman. Pada dasarnya, default adalah ketika pembayaran ditahan, dan peminjam menjadi gelap gulita. Jika pinjaman Anda gagal bayar, rumah Anda akan diambil kembali oleh pemberi pinjaman, Dan Anda mungkin harus mengajukan kebangkrutan. Default juga dapat berdampak negatif pada nilai kredit Anda. Mereka biasanya akan tetap berada di laporan Anda setidaknya selama enam tahun. Di beberapa negara, mereka bertahan lebih lama. Pemberi pinjaman biasanya sangat fleksibel dan mudah untuk bernegosiasi selama Anda menghubungi sebelum pembayaran terlewatkan.
5. Kemampuan Membayar Kembali Pinjaman
Sebelum meminjam uang, Anda perlu meluangkan waktu untuk memastikan bahwa Anda berada dalam posisi keuangan yang cukup baik untuk melakukan pembayaran kembali. Banyak pemberi pinjaman hanya akan meminta beberapa bukti dasar keterjangkauan, misalnya laporan bank. Namun, jika Anda tahu Anda mungkin akan segera kehilangan pekerjaan dan masih melanjutkan pinjaman, ini adalah ide yang sangat buruk. Dalam situasi ini, Anda masih bisa mendapatkan pinjaman karena pemberi pinjaman tidak akan tahu bahwa pekerjaan Anda dalam bahaya. Mundur dari hipotek setelah semuanya diatur biasanya tidak mungkin dilakukan tanpa semacam biaya, denda, atau penalti. Pastikan pekerjaan Anda stabil, dan Anda dapat melakukan pembayaran tepat waktu. Hal lain yang perlu dipikirkan adalah deposit Anda. Pemberi pinjaman ingin Anda memberikan deposit jika Anda meminjam uang dari mereka.
6. Berkomunikasi Secara Terbuka
Jika suatu saat selama masa pinjaman Anda, Anda mendapati diri Anda tidak dapat melakukan pembayaran kembali, hubungi pemberi pinjaman dan jelaskan hal ini kepada mereka; pemberi pinjaman uang keras biasanya jauh lebih fleksibel daripada bank. Beberapa bahkan menawarkan liburan hipotek, memberi orang-orang yang kekurangan uang keringanan pembayaran sehingga mereka dapat melunasi hutangnya. Pastikan Anda menemukan pemberi pinjaman terbaik karena alasan ini. Semakin baik pemberi pinjaman, semakin besar kemungkinan mereka bekerja sama dengan Anda dan membantu Anda melakukan pembayaran tepat waktu daripada menghukum Anda.
Anda tidak memerlukan bank lagi untuk meminjam uang untuk pembelian properti. Sebaliknya, Anda dapat meminjam dari pemberi pinjaman uang keras; pemberi pinjaman uang keras tersedia secara luas dan bisnis yang bagus untuk diajak bekerja sama. Selalu periksa apakah pemberi pinjaman memiliki lisensi sebelum Anda bekerja dengan mereka.